麻栗坡县| 天长市| 夏河县| 天津市| 准格尔旗| 芷江| 聂拉木县| 盈江县| 彭州市| 远安县| 莆田市| 鄂托克旗| 吉木乃县| 信宜市| 阜新市| 梁河县| 米林县| 涟水县| 仪陇县| 桃园市| 邳州市| 南召县| 垫江县| 丁青县| 哈密市| 瑞金市| 武冈市| 资源县| 保康县| 濮阳县| 崇明县| 巴林左旗| 台中市| 罗甸县| 邓州市| 五原县| 浦北县| 凌海市| 常德市| 山阴县| 都昌县| 永德县| 沙田区| 阿拉善左旗| 昭平县| 阿巴嘎旗| 桓台县| 莱西市| 泗水县| 揭阳市| 广东省| 慈利县| 金堂县| 广饶县| 公主岭市| 黄浦区| 神木县| 元谋县| 岱山县| 凯里市| 二连浩特市| 咸阳市| 武鸣县| 屏边| 文水县| 囊谦县| 化德县| 漠河县| 黄大仙区| 蛟河市| 金山区| 黑山县| 灵璧县| 苏尼特右旗| 四平市| 北辰区| 宁南县| 嘉黎县| 长葛市| 辽源市| 习水县| 江山市| 巴青县| 绥芬河市| 甘泉县| 绥滨县| 沂源县| 龙门县| 汉阴县| 昌黎县| 满城县| 怀仁县| 翁牛特旗| 建德市| 铁岭市| 麻阳| 安新县| 台中县| 会东县| 霍邱县| 新闻| 漾濞| 即墨市| 离岛区| 资溪县| 赫章县| 公安县| 兴和县| 分宜县| 凤冈县| 米林县| 安多县| 延长县| 灵宝市| 南乐县| 栾川县| 柘荣县| 逊克县| 武强县| 清水县| 西丰县| 郎溪县| 平原县| 福鼎市| 无为县| 郎溪县| 土默特左旗| 定南县| 天台县| 陆河县| 漳州市| 香河县| 哈尔滨市| 女性| 随州市| 五指山市| 和平区| 永福县| 蓬安县| 柳州市| 夏邑县| 峨眉山市| 渝北区| 临颍县| 阳泉市| 金沙县| 浮梁县| 应用必备| 清涧县| 泗阳县| 内江市| 霍州市| 耒阳市| 安塞县| 锡林浩特市| 凭祥市| 科尔| 南开区| 塔河县| 龙南县| 明光市| 林甸县| 绥中县| 车致| 洱源县| 双牌县| 长岭县| 宁乡县| 山西省| 惠州市| 盖州市| 奉节县| 南宫市| 蒙阴县| 镇安县| 柘城县| 汉源县| 策勒县| 元氏县| 普兰店市| 淮阳县| 西乡县| 丽江市| 黔江区| 桃江县| 乐安县| 七台河市| 安乡县| 溧水县| 中宁县| 潢川县| 河曲县| 沅陵县| 尼勒克县| 什邡市| 邯郸市| 清镇市| 旅游| 拜泉县| 分宜县| 牟定县| 林周县| 富平县| 元谋县| 夹江县| 潜江市| 龙口市| 海宁市| 女性| 玉溪市| 通许县| 即墨市| 长阳| 罗田县| 遂川县| 博湖县| 界首市| 阳高县| 郯城县| 邛崃市| 仲巴县| 吉木萨尔县| 长兴县| 文昌市| 华蓥市| 江津市| 汉寿县| 商城县| 安吉县| 通榆县| 霍林郭勒市| 锦州市| 民丰县| 信宜市| 滦平县| 兴业县| 武强县| 北碚区| 玉田县| 东莞市| 大化| 信宜市| 西乡县| 洪湖市| 普格县| 佳木斯市| 应城市| 张家口市| 巨野县| 民乐县| 南木林县| 化德县| 彭水| 永川市| 海安县| 宾川县|

四川省召开全省领导干部会议宣布中央关于省委主要负责同志职务调整的决定

2019-03-19 18:23 来源:宜宾新闻网

  四川省召开全省领导干部会议宣布中央关于省委主要负责同志职务调整的决定

  但现在看来,恒大没有得到奥巴梅扬,但迎回了一个更强的阿兰。最终,上港客场1-0击败蔚山现代。

文/桐城一派西甲第27轮,榜首第一的巴萨和第二的马竞展开了一场关键对决。今天去到济州联队主场,韩劲旅明显怂了,坐镇主场,济州联队竟然打气了防守反击。

  需要指出的是,即便是比赛接近尾声,李帅的注意力也非常集中,水原三星的一次进攻,李帅冒着生命危险从主队球员脚下抢球,化解了门前的险情。但是理想很丰满,现实很骨干,国足以0-6惨败给威尔士队后,就只能寄希望于季军争夺战了。

  本场比赛的平局,也让上港的这一波连胜暂告一段落。随后出战的是恒大,主场面对济州联,中超霸主竟然开场0-2落后,外界纷纷猜测,恒大要像权健一样被韩国球队屠杀?不过高拉特上演大四喜,恒大5-3强势逆转。

那么,第二粒丢球就不能说是能力不够的原因了,郜林回传力量不足,王燊超启动慢了一步,被对方断球,在这个时候,犯错的郜林在拼命追,但王燊超的身影已经看不到了。

  丢球后不到1分钟,奥斯卡禁区前沿打出贴地世界波,皮球被门将扑挡了一下后仍然窜入网窝,1-1,上港闪电扳平比分。

  当然,恒大并不是忍气吞声,而是用实际行动回击,最终,恒大5比3完胜济州联队。但这没有绝对的公平,里皮的标准是什么,只有意大利人自己清楚。

  中国杯比赛,威尔士方面十分重视武磊,并且认为武磊的实力很强。

  大文总和小文总今年花了很多很多钱,但也没能直接从二年级跳到三年级。从这家媒体报道的可以看出,创造80亿版权的中超联赛是再次出现不堪的一幕,这次鲁能球员在比赛过程中膝盖擦伤是在欧洲媒体露了一回脸,这对于中国足球来说确实是一个不光彩的事情。

  2018年3月7日,俱乐部正式成立,俱乐部全名为:成都兴城足球俱乐部有限公司。

  相信只要阿兰和高拉特能保持住目前的状态,恒大的伤员们能陆续回归并且恢复状态,接下来的恒大在亚冠依然值得期待。

  由于中超外援政策的原因,金英权在中超联赛很难得到上场机会,目前两场比赛他都未能进入名单。本场比赛,上港派出奥斯卡、胡尔克和埃尔克森三名外援,武磊轮休替补。

  

  四川省召开全省领导干部会议宣布中央关于省委主要负责同志职务调整的决定

 
责编:神话

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像
洛扎县 乌拉特中旗 左贡 寿宁 南和
曲麻莱 巴马 伊通 宾阳县 辛集市